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港豪宅何東花園208億成交　史上最貴

（中央社記者張謙香港23日電）曾掀起保育爭議的香港著名花園別墅何東花園，近日以港幣51億元（約新台幣208億元）出售，成為香港歷來最昂貴一起民宅交易。 綜合本地媒體的報導，何東花園的業主去年底決定出售這幢有80多年歷史的花園別墅，底價是70億元，但最終以51億元易手。 信報報導，雖然售價低於業主的底價，但已創下本地民宅售價的新高紀錄。 何東花園的售價所以如此高昂，是因為它占地面積廣，又處於最昂貴地段山頂道，買主在拆除舊居後，可以在原有土地上興建多幢物業（建案），再轉售圖利。 據報導，何東花園的買主可能是中渝置地主席張松橋；中渝公司在中國大陸重慶起家，後來在港上市。 報導指出，由於買主以海外公司名義購買，因此，需要繳付的稅金高達11.985億元，但新房建成後，可以退稅9.8億元，實際繳稅2.2億元。 由於這筆交易相當昂貴，房地產分析師指出，新業主想獲得利潤，就要看香港房地產價格今後能否保持現有水準或趨向更昂貴。 何東花園是香港著名花園別墅，由知名商人何東在1927年興建，它除了有住宅別墅外，還有一大片花園，建築風格揉合東西特色。 多年前，媒體傳出何東的後人有意出售這棟花園別墅，立即引來保育人士的抗議，要求政府把何東花園列為古蹟，依法保護。 在民意的要求下，政府官員曾多次會晤何東的後人，希望以換地的方式保護何東花園，但都遭到拒絕。 2012年底，政府宣布不把何東花園列為法定古蹟，何東花園的後人得以出售祖產。1040123