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救房市 陸放寬調控政策

工商時報【記者黃欣╱綜合報導】 大陸各地房市去年以來持續低迷不振，三、四線城市下滑尤其明顯，已嚴重影響整體經濟發展。騰訊財經報導，為挽救疲弱房市，不少地方政府不遺餘力頒布房市救市措施，就連大陸中央也計畫放寬相關房市調控政策。 報導稱，今年以來，已有浙江紹興、福建廈門以及四川省先後頒布了房市救市政策。依照紹興公布的房產新政，從2月15日起，將實行包括購房補貼、提高公積金貸款額度等優惠政策。 先前，廈門宣布從1月16日起全面取消市區內限購，打起放寬房市調控的第一槍；本月20日，四川省住建廳也跟進公布，將對該省的地方住房政策進行集中清理，全面取消限購、限價等行政干預政策。 瑞銀首席經濟學家汪濤表示，從去年來看，限購限貸政策退場後，房市成交也未有好轉。他認為，為保證土地收入及地方經濟增長，今年會有更多地方政府採取更大幅度的稅收減免等措施，以更強力度來刺激地方房市交投增長。 此外，中央政府也計畫「出手相救」。按照大陸住建部剛頒布的新政顯示，今年保障性住房方面推動方面，將集中在督促存量較高的城市，推出將商品房轉化為安置房的支持措施。 上海房地產研究院最新報告顯示，截至去年12月底，全大陸35個主要城市的新建商品住宅庫存總量為28,124萬平方公尺，年增率達15.4％。其中，29個城市的庫存年增率出現增長。 高力國際研究部董事謝靖宇認為，各地政府將延續去年的救市計畫，今年繼續頒布各種救市政策。